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Serviços

restauro

A CO²¹ atua nos eixos: PROJETOS e OBRAS DE RESTAURO, CAPACITAÇÃO, PESQUISAS e CONSULTORIA.

Restaurar (vezes reconstruir) e qualificar edifícios e monumentos históricos é o constante desafio, alinhado às tendências da arquitetura, da memória e do design, oferecendo alternativas práticas que integrem comunicação e história à vida da cidade. Nesta era de acesso em que vivemos no século 21, nosso ideal é tornar público todos os acervos relacionados ao espaço urbano.




CONSERVAÇÃO

A CO Conservação atua com PROJETOS e PLANOS DE CONSERVAÇÃO PREVENTIVA.

“Conservar para não restaurar” é a premissa de uma nova visão praticada nos países desenvolvidos, responsáveis por BENS CULTURAIS muito antigos e de grande relevância para humanidade, assim como os encontrados no Brasil. Manter as características originais preservadas dos edifícios e monumentos históricos é o objetivo, nossa missão, nossa causa, aliada ao conhecimento das melhores práticas e modernas técnicas disponíveis no mercado.

como podemos ajudar

CONSULTORIA

Órgãos públicos, empresas e proprietários de bem tombados:​

  • Elaboração de projetos de conservação e restauro​
  • Acompanhamento de intervenções ou obras​
  • Elaboração de laudos técnicos ao CONPRESP, acerca de imóveis tombados (inclusive para obtenção do TDC – Transferência do Direito de Construir)​

PROJETOS

Projetos Executivos de:​

  • Conservação – elaboração de Planos de Conservação Preventiva e ação de intervenção para imóveis tombados​
  • Arquitetura, Restauro e Intervenção: estudo inicial, anteprojeto, projeto básico, projeto legal, projeto executivo e detalhamento técnico e execução​

LEVANTAMENTOS E DIAGNÓSTICOS​

  • Pesquisa histórica e iconográfica​
  • Cronologia arquitetônica​
  • Análise arquitetônica​
  • Identificação de materiais e sistemas construtivos​
  • Levantamento métrico-arquitetônico (escaneamento)​
  • Diagnóstico do estado de conservação​
  • Mapeamento de danos​
  • Prospecção Cromática e Pictórica​
  • Documentação fotográfica e relatório da situação atual do imóvel​
  • Diretrizes de Preservação ou Intervenção​

APROVAÇÃO NOS ÓRGÃOS​

  • Elaboração de Projetos Executivos e Técnicos (segundo legislação e requisitos nacionais e internacionais de preservação)​
  • Pesquisa e Descrição de eventuais intervenções​
  • Análise da Condição de Originalidade​
  • Diagnóstico do Estado de Conservação​
  • Relatórios Fotográficos​
  • Plano de Manutenção Recorrente​
  • Acompanhamento da aprovação​
  • Atendimento “Comunique-se”​

COMO VIABILIZAR

Somos especialistas em projetos e na aprovação técnica completa – ponta-a-ponta- junto aos órgãos técnicos públicos para, além de investimento direto, buscar, nas modalidades de projetos incentivados, recursos para viabilizar ações de conservação e restauro.
PROJETO TÉCNICO DE RESTAURO E CONSERVAÇÃO​
APROVAÇÃO NOS ÓRGÃO DE PRESERVAÇÃO​
VIABILIZAÇÃO FINANCEIRA​
PRIVADA

LEIS DE INCENTIVO:

  • Lei Federal – LIC – Lei de Incentivo à Cultura (renúncia de IR – Imposto de Renda);
  • Lei Estadual – ProAC – Programa de Ação Cultural (renúncia ICMS);
  • Lei Municipal – Pro-MAC – Programa Municipal de Apoio a Projetos Culturais (renúncia IPTU/ ISS);

TDC – Transferência do Direito de Construir (Estatuto da Cidade – Lei n˚ 10.257/01)​

ENVELOPAMENTO com publicidade​

EDITAIS

PÚBLICA

LICITAÇÕES | CONVITES​

EMENDAS PARLAMENTARES​

TERMOS DE AJUSTE DE CONDUTA (TAC)​

PAC CIDADES HISTÓRICAS​

FUNDO DE INTERESSES DIFUSOS (FID)​

EDITAIS

FINANCIAMENTOS | BNDES | CAIXA ECONÔMICA FEDERAL​

LEIS DE INCENTIVO

Projetos Culturais

Por meio das Leis de Incentivo é possível alcançar o financiamento da iniciativa privada para viabilizar, com renúncia fiscal do patrocínio oferecido, Projetos Culturais para restauro de bens tombados.

Elaboramos, aprovamos e fazemos esforços de captação de recursos para todas as Leis:

  • LIC – Lei de Incentivo à Cultura (renúncia de IR – Imposto de Renda);
  • ProAC – Programa de Ação Cultural (renúncia ICMS);
  • Pro-MAC – Programa Municipal de Apoio a Projetos Culturais (renúncia de ISS);
  • Isenção IPTU – Lei Municipal que permite isenção de IPTU por 10 anos para conservação e restauro de Imóveis tombados no município de São Paulo.
LEIS DE INCENTIVO

TRANSFERÊNCIA DO DIRETIO DE CONSTRUIR – TDC

É a possibilidade de o proprietário de imóvel tombado de transferir, por meio de transação comercial, a terceiros, à outro imóvel, o potencial construtivo que não pode atingir por restrições impostas a seu imóvel pela legislação de uso e ocupação do solo em função do interesse de preservação cultural ou ambiental, concedida pela Lei Municipal N.º 10.257/01, Estatuto da Cidade.

LEIS DE INCENTIVO

ENVELOPAMENTO COM MÍDIA EXTERNA

A Lei nº 14.223, de setembro de 2006, dispunha sobre a ordenação dos elementos que compõem a paisagem urbana do município de São Paulo. Assim, os cartazes, anúncios, placas de fachadas e outdoor’s foram eliminados da cidade, como forma de diminuir a poluição visual.

Mas uma brecha na lei permite o envelopamento de bens culturais tombados com uma área destinada à divulgação da marca do patrocinador responsável pela preservação do patrimônio, com a autorização dos órgãos públicos.

MAIS SERVIÇOS

ESCANEAMENTO DIGITAL DE PATRIMÔNIO HISTÓRICO

O Scanner a laser 3D tem o objetivo de capturar informações precisas e detalhadas para assegurar uma futura restauração, ampliação ou reconstrução de um Bem Cultural.

Permite realizar medições de estruturas de forma rápida, simples e precisa, com redução de erros, produtividade e eficiência. O produto é uma nuvem de pontos e, cada ponto possui uma coordenada x,y,z, ou seja, entrega um modelo digital 3D que possibilita inúmeras aplicações, desde a criação de um projeto baseado nas características originais, memória documental, até perícia.

Alguns benefícios do Scanner a laser 3D são: aumento de potencial produtivo, redução de visitas ao local, registro completo do ambiente, minimização de riscos, agilidade em campo, interoperabilidade, qualidade de dados, redução de retrabalhos, redução de equipe de campo e eliminação de atividades sem valor agregado.