serviços
Serviços
restauro
A CO²¹ atua nos eixos: PROJETOS e OBRAS DE RESTAURO, CAPACITAÇÃO, PESQUISAS e CONSULTORIA.
Restaurar (vezes reconstruir) e qualificar edifícios e monumentos históricos é o constante desafio, alinhado às tendências da arquitetura, da memória e do design, oferecendo alternativas práticas que integrem comunicação e história à vida da cidade. Nesta era de acesso em que vivemos no século 21, nosso ideal é tornar público todos os acervos relacionados ao espaço urbano.
CONSERVAÇÃO
A CO Conservação atua com PROJETOS e PLANOS DE CONSERVAÇÃO PREVENTIVA.
“Conservar para não restaurar” é a premissa de uma nova visão praticada nos países desenvolvidos, responsáveis por BENS CULTURAIS muito antigos e de grande relevância para humanidade, assim como os encontrados no Brasil. Manter as características originais preservadas dos edifícios e monumentos históricos é o objetivo, nossa missão, nossa causa, aliada ao conhecimento das melhores práticas e modernas técnicas disponíveis no mercado.
como podemos ajudar
CONSULTORIA
Órgãos públicos, empresas e proprietários de bem tombados:
- Elaboração de projetos de conservação e restauro
- Acompanhamento de intervenções ou obras
- Elaboração de laudos técnicos ao CONPRESP, acerca de imóveis tombados (inclusive para obtenção do TDC – Transferência do Direito de Construir)
PROJETOS
Projetos Executivos de:
- Conservação – elaboração de Planos de Conservação Preventiva e ação de intervenção para imóveis tombados
- Arquitetura, Restauro e Intervenção: estudo inicial, anteprojeto, projeto básico, projeto legal, projeto executivo e detalhamento técnico e execução
LEVANTAMENTOS E DIAGNÓSTICOS
- Pesquisa histórica e iconográfica
- Cronologia arquitetônica
- Análise arquitetônica
- Identificação de materiais e sistemas construtivos
- Levantamento métrico-arquitetônico (escaneamento)
- Diagnóstico do estado de conservação
- Mapeamento de danos
- Prospecção Cromática e Pictórica
- Documentação fotográfica e relatório da situação atual do imóvel
- Diretrizes de Preservação ou Intervenção
APROVAÇÃO NOS ÓRGÃOS
- Elaboração de Projetos Executivos e Técnicos (segundo legislação e requisitos nacionais e internacionais de preservação)
- Pesquisa e Descrição de eventuais intervenções
- Análise da Condição de Originalidade
- Diagnóstico do Estado de Conservação
- Relatórios Fotográficos
- Plano de Manutenção Recorrente
- Acompanhamento da aprovação
- Atendimento “Comunique-se”
COMO VIABILIZAR
Somos especialistas em projetos e na aprovação técnica completa – ponta-a-ponta- junto aos órgãos técnicos públicos para, além de investimento direto, buscar, nas modalidades de projetos incentivados, recursos para viabilizar ações de conservação e restauro.
PROJETO TÉCNICO DE RESTAURO E CONSERVAÇÃO
APROVAÇÃO NOS ÓRGÃO DE PRESERVAÇÃO
VIABILIZAÇÃO FINANCEIRA
PRIVADA
LEIS DE INCENTIVO:
- Lei Federal – LIC – Lei de Incentivo à Cultura (renúncia de IR – Imposto de Renda);
- Lei Estadual – ProAC – Programa de Ação Cultural (renúncia ICMS);
- Lei Municipal – Pro-MAC – Programa Municipal de Apoio a Projetos Culturais (renúncia IPTU/ ISS);
TDC – Transferência do Direito de Construir (Estatuto da Cidade – Lei n˚ 10.257/01)
ENVELOPAMENTO com publicidade
EDITAIS
PÚBLICA
LICITAÇÕES | CONVITES
EMENDAS PARLAMENTARES
TERMOS DE AJUSTE DE CONDUTA (TAC)
PAC CIDADES HISTÓRICAS
FUNDO DE INTERESSES DIFUSOS (FID)
EDITAIS
FINANCIAMENTOS | BNDES | CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
LEIS DE INCENTIVO
Projetos Culturais
Por meio das Leis de Incentivo é possível alcançar o financiamento da iniciativa privada para viabilizar, com renúncia fiscal do patrocínio oferecido, Projetos Culturais para restauro de bens tombados.
Elaboramos, aprovamos e fazemos esforços de captação de recursos para todas as Leis:
- LIC – Lei de Incentivo à Cultura (renúncia de IR – Imposto de Renda);
- ProAC – Programa de Ação Cultural (renúncia ICMS);
- Pro-MAC – Programa Municipal de Apoio a Projetos Culturais (renúncia de ISS);
- Isenção IPTU – Lei Municipal que permite isenção de IPTU por 10 anos para conservação e restauro de Imóveis tombados no município de São Paulo.
LEIS DE INCENTIVO
TRANSFERÊNCIA DO DIRETIO DE CONSTRUIR – TDC
É a possibilidade de o proprietário de imóvel tombado de transferir, por meio de transação comercial, a terceiros, à outro imóvel, o potencial construtivo que não pode atingir por restrições impostas a seu imóvel pela legislação de uso e ocupação do solo em função do interesse de preservação cultural ou ambiental, concedida pela Lei Municipal N.º 10.257/01, Estatuto da Cidade.
LEIS DE INCENTIVO
ENVELOPAMENTO COM MÍDIA EXTERNA
A Lei nº 14.223, de setembro de 2006, dispunha sobre a ordenação dos elementos que compõem a paisagem urbana do município de São Paulo. Assim, os cartazes, anúncios, placas de fachadas e outdoor’s foram eliminados da cidade, como forma de diminuir a poluição visual.
Mas uma brecha na lei permite o envelopamento de bens culturais tombados com uma área destinada à divulgação da marca do patrocinador responsável pela preservação do patrimônio, com a autorização dos órgãos públicos.
MAIS SERVIÇOS
ESCANEAMENTO DIGITAL DE PATRIMÔNIO HISTÓRICO
O Scanner a laser 3D tem o objetivo de capturar informações precisas e detalhadas para assegurar uma futura restauração, ampliação ou reconstrução de um Bem Cultural.
Permite realizar medições de estruturas de forma rápida, simples e precisa, com redução de erros, produtividade e eficiência. O produto é uma nuvem de pontos e, cada ponto possui uma coordenada x,y,z, ou seja, entrega um modelo digital 3D que possibilita inúmeras aplicações, desde a criação de um projeto baseado nas características originais, memória documental, até perícia.
Alguns benefícios do Scanner a laser 3D são: aumento de potencial produtivo, redução de visitas ao local, registro completo do ambiente, minimização de riscos, agilidade em campo, interoperabilidade, qualidade de dados, redução de retrabalhos, redução de equipe de campo e eliminação de atividades sem valor agregado.